装修百科
首页 > 装修百科 > 装修施工 > 购买小产权房有哪些注意事项?

购买小产权房有哪些注意事项?

一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。但是购买小产权房是的有一定的风险的,今天邯郸家装公司来跟大家说一说购买小产权房有哪些注意事项。

购买小产权房有哪些注意事项?

1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看该小产权房是否取得了国有土地使用证。按照有关规定,城中村的开发用地,必须由市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划。城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看该小产权房是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看小产权房有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。
购买小产权房有哪些注意事项?
以上就是今天邯郸家装公司给大家介绍的关于购买小产权房应该注意哪些的全部内容了,大家要知道小产权房买卖是不受法律保护,购买小产权房存在一定的风险,因此市民不要盲目购买,如果您正在考虑需要购买小产权房,希望这些内容可以帮到您哦!

提交信息,试试看!

已有95人提交