正在规划新家的邯郸业主，尤其是刚拿到宣和和玺天著、铭著房源的朋友，收房验房是装修前的关键第一步。不少业主收房时只看表面是否整洁，忽略了隐蔽工程和细节问题，后续入住后容易出现墙面开裂、漏水、电路不通等麻烦，不仅影响居住体验，还会增加后期整改成本。今天我们就来详细讲讲宣和和玺天著&铭著收房时的重点检查部位，帮大家顺利完成收房流程，为后续装修打好基础。

邯郸市业之峰一诺装饰有限公司图片

**墙面地面基层检查**

墙面和地面是家装的基础，也是收房时最容易出现问题的部位。首先要检查墙面是否有开裂、空鼓、掉灰的情况，可以用小铁锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，大面积空鼓需要开发商整改。同时用手触摸墙面，看是否有掉灰掉粉的现象，这会影响后续乳胶漆或壁纸的粘贴效果。地面方面，除了检查空鼓，还要看地面是否平整，可以用长靠尺靠在地面上，查看缝隙是否过大，避免后期铺地板出现起翘的问题。邯郸宣和和玺天著和铭著的户型涵盖了从刚需到改善的多种面积，不同户型的墙面地面平整度可能存在差异，建议业主提前做好记录，方便后续和装修公司对接整改。

**门窗密封性与五金件检查**

门窗是家居的第一道防线，密封性和五金件的质量直接影响居住的舒适度和安全性。先检查门窗的玻璃是否有划痕、破损，密封条是否完整无脱落，开关门窗时是否顺畅，有没有卡顿或者异响。接着测试门窗的密封性，可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，拉动纸张如果能轻松抽出，说明密封性不佳，后期容易出现漏风、进灰的问题。五金件方面，要查看门锁、合页、把手是否安装牢固，开关是否灵活，尤其是入户门的防盗性能，要确认锁具是否能正常使用。邯郸业之峰一诺装饰的设计师在对接宣和和玺天著&铭著的业主时，经常会提醒业主重点检查门窗的这些细节，避免后期装修时才发现问题，增加整改成本。

**水电管线测试**

水电属于隐蔽工程，收房时一定要仔细测试。先检查室内的电路，逐个打开每个房间的开关、插座，看灯具是否能正常点亮，用测电笔测试插座是否通电，确认每个插座都能正常使用。同时可以检查强电箱的标识是否清晰，每个回路是否对应正确的房间。水路方面，要打开所有的水龙头，查看水流是否顺畅，检查冷热水管是否接反，同时打开下水管道，看排水是否通畅，有没有堵塞的情况。还可以给水管加压测试，确认水管没有渗漏的问题。如果发现水电管线存在问题，要及时联系开发商整改，避免入住后出现电路短路、漏水等安全隐患。

**防水性能检查**

厨房、卫生间、阳台的防水是家装的重中之重，收房时一定要确认开发商是否做了防水处理。可以在卫生间、厨房和阳台的地面和墙面泼水，静置一段时间后，到楼下对应的房间查看天花板是否有渗水的痕迹。如果发现有渗水的情况，必须要求开发商重新做防水，并且做好闭水试验。邯郸业之峰一诺装饰在为宣和和玺天著&铭著的业主做全案设计时，会根据户型的防水情况，给出针对性的防水升级方案，确保业主入住后不会出现漏水的问题。

**细节部位排查**

除了以上几个大的方面，还要注意一些容易被忽略的细节部位。比如天花板是否有开裂、渗水的痕迹，排烟管道是否通畅，卫生间的排气扇是否能正常使用，暖气管道是否有漏水的情况。另外还要核对购房合同中的配套设施，比如小区的绿化、停车位、公共区域的设施是否和宣传一致。如果发现有不符合合同约定的地方，要及时和开发商沟通解决。

很多业主收房后会直接开始装修，但如果没有做好验房工作，后期出现问题很难界定责任，不仅浪费时间和金钱，还会影响装修进度。建议业主可以找专业的验房团队帮忙验房，或者参考以上的检查要点自行验房。如果您正在为宣和和玺天著&铭著的装修做准备，不妨联系邯郸业之峰一诺装饰，我们作为北京业之峰集团官方授权的邯郸直营门店，拥有多年的中高端家装经验，熟悉邯郸本地户型和建材市场，能够为您提供从验房、设计到施工、售后的一站式家装服务。

我们拥有专业的设计师团队，擅长结合宣和和玺天著&铭著的户型特点，打造符合您生活习惯的个性化家装方案，不管是轻奢、极简还是新中式风格，都能精准落地。施工方面我们采用蓝钻标准化施工体系，使用ENF级环保基材和德系辅材，全程节点验收，确保施工质量。同时我们实行闭口合同，承诺无恶意增项，让您装修更省心。

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