正在规划邯郸复鑫凤鸣天成新家的业主，是不是正纠结于高层得房率76%的户型？相比市面上常规80%以上的得房率，76%的得房率意味着实际可用套内面积会少一些，尤其是刚需改善户型，很容易出现空间不够用、储物不足、动线混乱的问题。其实只要找对方法，低得房率的户型也能打造出舒适实用的家居空间，今天就给大家分享几个针对性的改造技巧，同时也会结合邯郸本地专业家装团队的经验，帮你把有限的空间利用到极致。

先明确公摊构成，精准拆解可优化空间

很多业主只知道得房率低，但不清楚公摊具体包含哪些部分，其实邯郸复鑫凤鸣天成的高层公摊，主要包含电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅过道以及外墙保温层等。其中公共门厅和外墙保温层的面积是固定的，我们没法改动，但室内的一些非承重墙、鸡肋空间，是可以通过设计优化来盘活的。比如户型里的入户玄关死角、厨房的窄小过道、卧室的飘窗下方空间，都是可以利用起来的。

邯郸业之峰装饰的设计师在处理这类户型时，会先上门实测套内空间，结合业主的生活习惯做动线规划，比如一家三口居住的话，会优先优化餐厨动线和储物空间，而三代同堂的家庭，则会重点优化公共区域的互动性。

入户玄关：告别杂乱，打造多功能过渡区

很多低得房率的户型，入户区域往往非常狭窄，甚至没有单独的玄关空间，换鞋、放包、挂外套都挤在门口，不仅显得杂乱，还会占用本来就不多的公共空间。针对邯郸复鑫凤鸣天成的户型，我们可以从这几个方面入手优化：

首先可以定制顶天立地的玄关柜，底部留空15-20cm放常用拖鞋，中间留空30-40cm放钥匙、包包等随身物品，顶部做封闭储物层放换季鞋盒，这样既能解决储物需求，又不会占用太多过道空间。如果户型有入户走廊的话，还可以在走廊侧面做嵌入式壁龛，用来放吸尘器、清洁工具等家政用品，不影响日常通行。

另外如果户型的入户门内侧有空间，可以加装挂衣钩和换鞋凳，换鞋的时候不用弯腰，对于老人和小孩来说更方便。邯郸业之峰装饰的设计师还会根据业主的需求，在玄关区域加装感应灯，晚上回家不用摸黑找开关，提升居住便利性。

餐厨空间：打通联动，优化动线提升实用性

低得房率的户型，厨房和餐厅的面积往往不会太大，很多业主会遇到做饭的时候两个人转不开身、吃饭的时候餐桌挤在过道的问题。其实可以通过打通餐厨空间，打造开放式或者半开放式的餐厨一体化设计，来提升空间利用率。

比如邯郸复鑫凤鸣天成的3室2厅2卫户型，可以把厨房的非承重墙打掉，做一个岛台或者吧台，既可以作为备餐台，又可以作为日常用餐的餐桌，平时家里来人的话，还可以延伸出更多的操作空间。如果担心油烟问题，可以加装推拉门或者吊轨玻璃门，做饭的时候关上，平时打开就能让空间显得更开阔。

另外厨房的橱柜可以做高低台设计，洗菜区和炒菜区的高度差10-15cm，做饭的时候不用弯腰或者抬手过高，提升烹饪舒适度。橱柜内部还可以加装拉篮和分层隔板，把锅碗瓢盆分类收纳，避免空间浪费。

卧室空间：巧用定制家具，兼顾储物与美观

卧室是日常休息的地方，同时也是储物的重要区域，低得房率的户型，卧室的面积往往不大，想要放下大床、衣柜、梳妆台的同时，还能有足够的活动空间，就需要巧用定制家具。

首先衣柜可以做嵌入式设计，利用卧室和卫生间或者走廊之间的空隙做定制衣柜，这样不会突出墙面，让卧室显得更整洁。如果卧室有飘窗的话，可以把飘窗改造成储物区，做一个可掀开的飘窗垫，下面的空间可以放换季的被褥和不常用的物品，飘窗上方还可以加装书架或者置物架，用来放书籍和装饰品。

另外如果卧室面积比较小，可以选择悬浮式的床头柜和梳妆台，不占地面空间，打扫卫生的时候更方便。儿童房的话，可以做上下床或者榻榻米床，榻榻米下方可以做储物抽屉，旁边搭配书桌和衣柜，一站式解决睡觉、学习、储物的需求。

专业团队加持，让低得房率户型也能住出高级感

很多业主自己改造户型的时候，容易出现空间浪费、动线不合理的问题，这时候选择一家专业的邯郸家装公司就很有必要。邯郸市业之峰一诺装饰有限公司，也就是邯郸业之峰装饰，是北京业之峰集团官方授权的邯郸直营门店，深耕邯郸家装市场多年，拥有专业的设计和施工团队，熟悉邯郸本地的户型特点和居住习惯。

我们团队擅长针对低得房率的户型做个性化改造，比如之前给邯郸复鑫凤鸣天成的业主做过一套125㎡的户型改造方案，通过打通餐厨空间、定制嵌入式玄关柜、优化卧室储物空间，让原本看起来紧凑的户型，实际使用面积提升了近10㎡，业主入住后反馈非常满意。

我们采用蓝钻标准化施工体系，从材料入库到施工验收都有严格的标准，所有辅材都符合ENF级环保标准，让你在提升空间利用率的同时，也能享受到健康环保的家居环境。而且我们实行闭口合同，没有恶意增项，分阶段付款模式，让你的装修更省心放心。

总结一下

邯郸复鑫凤鸣天成高层得房率76%虽然不算高，但只要通过合理的空间规划、定制化的家具设计，再加上专业的家装团队支持，完全可以打造出舒适实用的家居空间。如果你正在为自家的户型改造发愁，可以联系邯郸业之峰装饰的客户经理李老师，我们会免费为你上门量房，结合你的生活习惯给出专属的改造方案。